报告还建议，为避免市场出现政策性波动，这一方面需要坚持政策定力，继承抑制住房投资投机，维持房地产市场的持续稳定；另一方面需要加大财政结构转型力度，降低对房地产相关收入的依靠度。

　　“多数一二线城市都设立了对外限购政策，住房投机炒作较为难题。”报告指出，随着2019年二季度以后一二线城市调控政策的收紧，房地产市场投机成分被不休挤出，房价波动性持续降低。2019年一季度的市场“小阳春”，也在一定程度上透支了下半年的市场需求，短期市场存在下调的动力。

　　根据报告，118个三四线样本城市中，上涨的城市为65个，比上月增加15个，上涨城市占比为55%。2019年6月，作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2。41%，降幅与上月相近(2。64%)。

　　根据报告，24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、师娘梅萱无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞，基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线个，二线个。

　　报告显示，准一线城市房价涨速入一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。其中，杭州环比上涨0。74%，涨速比上月收窄0。87个百分点；重庆环比上涨0。25%，涨速比上月收窄0。71个百分点；天津环比下跌0。8%。6月暖点城市苏州环比上涨3。6%，涨速虽比上月下降1。21个百分点，但相对涨速仍旧略高。

　　报告显示，截至2019年6月，核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月，但自4月份以后房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月入一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停滞上涨。

　　报告称，三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不详细长期持续上涨的条件。2018年下半年以后，在政策刺激效劳减退及房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场或许将先后入入下行小周期，房价稳中趋降。

　　二线城市房价总体平稳。其中，宁波房价环比上涨0。96%居首位，青岛房价环比下跌0。76%居末位，涨跌幅均相对较弱。厦门6月房价环比涨速降至0。58%，比上月降低0。93个百分点。西安、成都等曾经的暖点城市房价均较为稳定。

　　“随着住房市场由迅速上涨转入总体趋稳，房地产企业短期资金压力将快速增大，期房烂尾或延期交付风险或许较快增加。”报告认为，在期房预售制度下，师娘梅萱这些风险都将转嫁给购房者，为有用保护购房者合法权益，有必要因地制宜稳妥推动期房预售制度改革。